‘Laten we bedrijventerreinen niet meer bedrijventerreinen noemen maar werklandschappen’. Hiervoor pleit Arno Jansen, directeur Financiën en Duurzaamheid bij Schiphol Area Development Company (SADC). Hij vindt dat het hoog tijd wordt voor een nieuwe benadering van bedrijventerreinen als ‘werklandschappen’, waarin duurzaamheid, ecologie en samenwerking tussen bedrijven centraal staan.
‘Een werklandschap draait om mensen die in een inspirerende en aangename omgeving willen werken. Daar waar de natuur een centrale rol speelt. Daar ligt de meerwaarde’, aldus Jansen.
De traditionele invulling van bedrijventerreinen voldoet niet meer aan de eisen van deze tijd, zegt Jansen in een interview met Dutch Industrial Logistics Association (DILAS).
Hij ziet meer heil in een nieuwe visie voor bedrijventerreinen en werklocaties waarin economie, ecologie en leefkwaliteit hand in hand gaan.
‘Wij spreken liever van werklandschappen van de toekomst. Dat vraagt om een andere inrichting en een andere mentaliteit.’
Gedateerd beeld
Volgens Jansen roept het woord bedrijventerrein een gedateerd beeld op: een kaal, versteend gebied waar bedrijven naast elkaar opereren zonder onderlinge verbinding.
‘Maar toekomstige generaties werknemers willen meer: een groene, gezonde omgeving die inspireert en waarin samenwerking mogelijk is.’
Als financieel directeur van SADC ziet Jansen het volgens eigen zeggen als taak om niet alleen naar rendement op korte termijn te kijken, maar ook naar toekomstbestendigheid.
'Creëer groene gevels, want die werken goed tegen hittestress en helpen ook de biodiversiteit te versterken'
‘Onze projecten lopen vaak tientallen jaren. Dat betekent dat we nu rekening moeten houden met thema’s als digitalisering, energie-infrastructuur en klimaatadaptatie.’
‘Maak je gebouw van materialen die je kunt hergebruiken en vang kostbaar water op in bergingen op daken. En creëer groene gevels, want die werken goed tegen hittestress en helpen ook de biodiversiteit te versterken.’
Geen vrijblijvende vergroening
Een bekend project van SADC waarin deze visie volgens Jansen tot uiting komt, is Schiphol Trade Park. Op het 350 hectare grote terrein – groter dan de binnenstad van Amsterdam – zijn duurzaamheid en ecologie structureel meegenomen in de planvorming. Zo werd het park in 2023 bekroond met een BREEAM-NL Outstanding-certificaat.
Op het gebied van energiebeheer heeft het park als eerste in Nederland al enige tijd een operationele energiehub. Daarbij delen vijftien bedrijven gezamenlijk vier netaansluitingen, wat helpt om netcongestie te voorkomen.
‘Dat werkt dankzij een virtueel netwerk dat vraag en aanbod van stroom realtime op elkaar afstemt’, legt Jansen uit.
De regionale gebiedsontwikkelaar investeert ook in groenvoorzieningen, waterberging en biodiversiteit. Maar, zo benadrukt Jansen, dat is geen vrijblijvende ‘vergroening’.
‘Het draagt bij aan maatschappelijke waarde en aan aantrekkelijkheid voor werkgevers. Een goed ingericht werklandschap helpt bedrijven om talent aan zich te binden.’
Samenwerking tussen bedrijven is volgens Jansen essentieel voor het welslagen van dit soort concepten.
.jpg)
